Rua Pereira de Siqueira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pereira de Siqueira, tem preço médio de R$ 7.885,14 de janeiro a setembro de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pereira de Siqueira — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 51 | APT 202 | Apartamento | 65 m² | R$ 8.000,00 | R$ 520.000,00 |
| set/2026 | 55 | — | Casa | 198 m² | R$ 4.393,94 | R$ 870.000,00 |
| ago/2026 | 21 | C 1 A | Apartamento | 74 m² | R$ 5.067,57 | R$ 375.000,00 |
| ago/2026 | 17 | APT 204 | Apartamento | 74 m² | R$ 7.770,27 | R$ 575.000,00 |
| ago/2026 | 79 | APT 0303 | Apartamento | 70 m² | R$ 8.500,00 | R$ 595.000,00 |
Mais de 258 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 263. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 30 a 39, com preço médio de R$ 7.939,78 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 59, com R$ 4.880,95 — 63% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 1 | — |
| 10 a 19 | 31 | R$ 5.898,62 |
| 20 a 29 | 102 | R$ 5.511,20 |
| 30 a 39 | 42 | R$ 7.939,78 |
| 40 a 49 | 29 | R$ 5.939,85 |
| 50 a 59 | 19 | R$ 4.880,95 |
| 60 a 69 | 1 | — |
| 70 a 79 | 38 | R$ 5.653,92 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.634,46 | 16 |
| 2012 | R$ 3.877,90 | 25 |
| 2013 | R$ 4.489,13 | 35 |
| 2014 | R$ 6.578,92 | 19 |
| 2015 | R$ 7.083,01 | 10 |
| 2016 | R$ 6.769,69 | 13 |
| 2017 | R$ 7.324,23 | 8 |
| 2018 | R$ 5.688,45 | 6 |
| 2019 | R$ 6.703,26 | 11 |
| 2020 | R$ 5.994,12 | 11 |
| 2021 | R$ 7.017,09 | 20 |
| 2022 | R$ 5.863,03 | 24 |
| 2023 | R$ 5.084,66 | 10 |
| 2024 | R$ 5.888,79 | 21 |
| 2025 | R$ 7.024,86 | 20 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.839,98 | 14 |
O metro quadrado subiu 93,3% entre 2011 e 2025: de R$ 3.634,46 para R$ 7.024,86.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.778,02
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.644,44
Por m², como declarado
Transações
263
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pereira de Siqueira teve preço do metro quadrado de R$ 5.778,02, em 263 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 263 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 562,36 a R$ 10.644,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pereira de Siqueira, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-pereira-de-siqueira/.