Rua Pinto de Figueiredo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pinto de Figueiredo, tem preço médio de R$ 5.166,67 em 2017, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pinto de Figueiredo — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 84 | APT 301 | Apartamento | 78 m² | R$ 3.910,26 | R$ 305.000,00 |
| jul/2026 | 84 | APT 201 | Apartamento | 78 m² | R$ 3.205,13 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | 31 | APT 402 | Apartamento | 116 m² | R$ 5.431,03 | R$ 630.000,00 |
| jan/2026 | 55 | SAL 0403 | Sala | 24 m² | R$ 6.250,00 | R$ 150.000,00 |
| jan/2026 | 43 | APT 1102 | Apartamento | 90 m² | R$ 5.888,89 | R$ 530.000,00 |
Mais de 51 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 56. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 59 o preço médio do m² é de R$ 6.250,00; entre 20 a 39, de R$ 3.173,29 — 97% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.803,65 | 3 |
| 2017 | R$ 6.058,28 | 11 |
| 2018 | R$ 5.632,53 | 7 |
| 2019 | R$ 3.709,52 | 3 |
| 2020 | R$ 3.969,70 | 3 |
| 2021 | R$ 6.441,75 | 4 |
| 2022 | R$ 4.888,06 | 4 |
| 2023 | R$ 6.888,30 | 6 |
| 2024 | R$ 4.321,63 | 4 |
| 2025 | R$ 2.640,99 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.831,61 | 5 |
O metro quadrado recuou 54,5% entre 2016 e 2025: de R$ 5.803,65 para R$ 2.640,99.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.622,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.450,36
Por m², como declarado
Transações
56
julho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pinto de Figueiredo teve preço do metro quadrado de R$ 5.622,23, em 56 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a julho de 2026, com 56 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.840,49 a R$ 16.450,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pinto de Figueiredo, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-pinto-de-figueiredo/.