Rua Pinto Guedes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pinto Guedes, tem preço médio de R$ 6.484,38 de janeiro a agosto de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pinto Guedes — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 140 | TIJUCA APT 1006 | Apartamento | 165 m² | R$ 5.939,39 | R$ 980.000,00 |
| ago/2026 | 57 | APT 703 | Apartamento | 97 m² | R$ 6.443,30 | R$ 625.000,00 |
| ago/2026 | 92 | APT 102 | Apartamento | 67 m² | R$ 4.179,10 | R$ 280.000,00 |
| ago/2026 | 74 | C8 | Casa | 90 m² | R$ 11.222,22 | R$ 1.010.000,00 |
| jul/2026 | 140 | TIJUCA APT 0605 | Apartamento | 86 m² | R$ 6.804,00 | R$ 585.144,00 |
Mais de 128 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 133. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 79, com preço médio de R$ 6.500,64 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 39, com R$ 5.400,73 — 20% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 20 a 39 | 10 | R$ 5.400,73 |
| 40 a 59 | 34 | R$ 5.773,81 |
| 60 a 79 | 14 | R$ 6.500,64 |
| 80 a 99 | 18 | R$ 5.642,55 |
| 100 a 119 | 0 | — |
| 120 a 139 | 7 | — |
| 140 a 159 | 50 | R$ 5.945,89 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.376,59 | 5 |
| 2012 | R$ 4.941,08 | 12 |
| 2013 | R$ 6.071,43 | 12 |
| 2014 | R$ 5.760,60 | 8 |
| 2015 | R$ 6.701,03 | 5 |
| 2016 | R$ 4.682,92 | 8 |
| 2017 | R$ 5.687,66 | 8 |
| 2018 | R$ 5.459,69 | 8 |
| 2019 | R$ 6.044,39 | 4 |
| 2020 | R$ 5.419,67 | 3 |
| 2021 | R$ 5.549,45 | 12 |
| 2022 | R$ 5.486,46 | 11 |
| 2023 | R$ 5.694,93 | 7 |
| 2024 | R$ 5.831,67 | 10 |
| 2025 | R$ 5.257,29 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.783,59 | 9 |
O metro quadrado subiu 20,1% entre 2011 e 2025: de R$ 4.376,59 para R$ 5.257,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.833,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.222,22
Por m², como declarado
Transações
133
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pinto Guedes teve preço do metro quadrado de R$ 5.833,33, em 133 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 133 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 450,45 a R$ 11.222,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pinto Guedes, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-pinto-guedes/.