Rua Professor Gabizo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Gabizo, tem preço médio de R$ 6.347,41 de janeiro a julho de 2026, em 22 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Gabizo — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 231 | APT 105 | Apartamento | 74 m² | R$ 5.405,41 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | 21 | APT 0102 | Apartamento | 93 m² | R$ 6.881,72 | R$ 640.000,00 |
| jun/2026 | 81 | APT 408 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.303,03 | R$ 350.000,00 |
| mai/2026 | 213 | APT 304 | Apartamento | 81 m² | R$ 5.864,20 | R$ 475.000,00 |
| mai/2026 | 192 | APT 604 | Apartamento | 86 m² | R$ 6.627,91 | R$ 570.000,00 |
Mais de 428 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 433. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 10.457,68 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 5.487,80 — 91% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 91 | R$ 6.716,42 |
| 50 a 99 | 47 | R$ 5.487,80 |
| 100 a 149 | 108 | R$ 7.942,56 |
| 150 a 199 | 56 | R$ 6.229,17 |
| 200 a 249 | 130 | R$ 10.457,68 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.978,18 | 36 |
| 2017 | R$ 6.220,17 | 19 |
| 2018 | R$ 5.794,06 | 14 |
| 2019 | R$ 5.792,30 | 20 |
| 2020 | R$ 6.448,67 | 28 |
| 2021 | R$ 5.897,91 | 27 |
| 2022 | R$ 7.582,69 | 28 |
| 2023 | R$ 8.367,86 | 79 |
| 2024 | R$ 5.949,51 | 38 |
| 2025 | R$ 9.331,27 | 122 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.967,25 | 22 |
O metro quadrado subiu 17,0% entre 2016 e 2025: de R$ 7.978,18 para R$ 9.331,27.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.152,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.353,85
Por m², como declarado
Transações
433
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Gabizo teve preço do metro quadrado de R$ 7.152,68, em 433 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 433 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.325,58 a R$ 20.353,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Gabizo, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-professor-gabizo/.