Rua Professor Gabizo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Gabizo, tem preço médio de R$ 6.393,44 de janeiro a setembro de 2026, em 33 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Gabizo — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 146 | APT 901 | Apartamento | 125 m² | R$ 12.480,00 | R$ 1.560.000,00 |
| set/2026 | 85 | APT 302 | Apartamento | 93 m² | R$ 5.483,87 | R$ 510.000,00 |
| set/2026 | 115 | APT 302 | Apartamento | 78 m² | R$ 6.666,67 | R$ 520.000,00 |
| set/2026 | 146 | APT 103 | Apartamento | 89 m² | R$ 11.797,75 | R$ 1.050.000,00 |
| ago/2026 | 42 | APT 502 | Apartamento | 59 m² | R$ 4.915,25 | R$ 290.000,00 |
Mais de 557 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 562. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 9.945,80 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 5.588,24 — 78% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 130 | R$ 6.597,72 |
| 50 a 99 | 63 | R$ 5.588,24 |
| 100 a 149 | 137 | R$ 7.031,25 |
| 150 a 199 | 81 | R$ 6.193,18 |
| 200 a 249 | 150 | R$ 9.945,80 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.878,17 | 10 |
| 2012 | R$ 5.101,47 | 26 |
| 2013 | R$ 5.845,52 | 32 |
| 2014 | R$ 6.809,50 | 23 |
| 2015 | R$ 7.359,08 | 24 |
| 2016 | R$ 7.978,18 | 36 |
| 2017 | R$ 6.220,17 | 19 |
| 2018 | R$ 5.794,06 | 14 |
| 2019 | R$ 5.792,30 | 20 |
| 2020 | R$ 6.424,71 | 29 |
| 2021 | R$ 5.897,91 | 27 |
| 2022 | R$ 7.582,69 | 28 |
| 2023 | R$ 8.367,86 | 79 |
| 2024 | R$ 5.958,20 | 39 |
| 2025 | R$ 9.332,29 | 123 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.353,65 | 33 |
O metro quadrado subiu 91,3% entre 2011 e 2025: de R$ 4.878,17 para R$ 9.332,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.787,35
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.353,85
Por m², como declarado
Transações
562
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Gabizo teve preço do metro quadrado de R$ 6.787,35, em 562 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 562 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 199,28 a R$ 20.353,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Gabizo, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-professor-gabizo/.