Rua Professor Lafayette Cortes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Lafayette Cortes, tem preço médio de R$ 5.173,91, a partir de 41 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Lafayette Cortes — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 70 | APT 403 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.588,24 | R$ 380.000,00 |
| jun/2026 | 46 | APT 301 | Apartamento | 87 m² | R$ 5.344,83 | R$ 465.000,00 |
| mar/2026 | 155 | APT 205 | Apartamento | 69 m² | R$ 6.217,39 | R$ 429.000,00 |
| fev/2026 | 35 | APT 801 | Apartamento | 94 m² | R$ 6.329,79 | R$ 595.000,00 |
| ago/2025 | 55 | APT 401 | Apartamento | 124 m² | R$ 4.798,39 | R$ 595.000,00 |
Mais de 36 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 41. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.934,21 | 5 |
| 2017 | R$ 5.560,54 | 3 |
| 2018 | R$ 5.403,73 | 2 |
| 2019 | R$ 5.120,30 | 2 |
| 2020 | R$ 4.752,17 | 5 |
| 2021 | R$ 3.943,03 | 2 |
| 2022 | R$ 5.322,58 | 5 |
| 2023 | R$ 4.888,10 | 5 |
| 2024 | R$ 4.069,77 | 4 |
| 2025 | R$ 4.752,81 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.877,36 | 4 |
O metro quadrado recuou 3,7% entre 2016 e 2025: de R$ 4.934,21 para R$ 4.752,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.173,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.049,18
Por m², como declarado
Transações
41
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Lafayette Cortes teve preço do metro quadrado de R$ 5.173,91, em 41 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 41 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.143,87 a R$ 7.049,18 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Lafayette Cortes, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-professor-lafayette-cortes/.