Rua Rego Lopes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rego Lopes, tem preço médio de R$ 5.668,45 em 2025, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Rego Lopes — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 | APT 504 | Apartamento | 75 m² | R$ 6.240,00 | R$ 468.000,00 |
| jun/2026 | 45 | APT 403 | Apartamento | 122 m² | R$ 5.491,80 | R$ 670.000,00 |
| mai/2026 | 67 | APT 403 | Apartamento | 70 m² | R$ 6.214,29 | R$ 435.000,00 |
| mai/2026 | 56 | APT 303 | Apartamento | 63 m² | R$ 5.873,02 | R$ 370.000,00 |
| dez/2025 | 37 | APT 102 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.882,35 | R$ 400.000,00 |
Mais de 109 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 114. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 79, com preço médio de R$ 8.382,35 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 39, com R$ 5.186,23 — 62% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 9 | — |
| 20 a 39 | 20 | R$ 5.186,23 |
| 40 a 59 | 21 | R$ 6.825,40 |
| 60 a 79 | 57 | R$ 8.382,35 |
| 80 a 99 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.150,32 | 12 |
| 2017 | R$ 8.017,71 | 16 |
| 2018 | R$ 6.527,89 | 5 |
| 2019 | R$ 6.462,31 | 8 |
| 2020 | R$ 6.085,47 | 6 |
| 2021 | R$ 6.720,04 | 11 |
| 2022 | R$ 5.978,26 | 9 |
| 2023 | R$ 6.104,55 | 14 |
| 2024 | R$ 6.455,31 | 15 |
| 2025 | R$ 5.627,90 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.887,88 | 4 |
O metro quadrado recuou 30,9% entre 2016 e 2025: de R$ 8.150,32 para R$ 5.627,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.787,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.032,83
Por m², como declarado
Transações
114
junho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rego Lopes teve preço do metro quadrado de R$ 6.787,70, em 114 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2026, com 114 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.500,00 a R$ 12.032,83 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rego Lopes, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-rego-lopes/.