Rua Santa Carolina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santa Carolina, tem preço médio de R$ 3.203,13, a partir de 31 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Santa Carolina — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 36 | APT 502 | Apartamento | 82 m² | R$ 4.268,29 | R$ 350.000,00 |
| mai/2026 | 9 | APT 401 CAS 1 | Apartamento | 173 m² | R$ 1.734,10 | R$ 300.000,00 |
| fev/2026 | 9 | APT 302 CAS 1 | Apartamento | 86 m² | R$ 3.023,26 | R$ 260.000,00 |
| fev/2026 | 7 | APT 102 | Apartamento | 93 m² | R$ 3.763,44 | R$ 350.000,00 |
| dez/2025 | 24 | APT 106 | Apartamento | 64 m² | R$ 4.375,00 | R$ 280.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9 o preço médio do m² é de R$ 2.855,72, apurado em 18 transações — 11% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.875,00 | 1 |
| 2017 | R$ 3.262,50 | 1 |
| 2019 | R$ 3.763,44 | 1 |
| 2020 | R$ 3.203,13 | 1 |
| 2021 | R$ 3.102,99 | 4 |
| 2022 | R$ 3.349,06 | 4 |
| 2023 | R$ 3.363,70 | 4 |
| 2024 | R$ 2.297,20 | 7 |
| 2025 | R$ 3.659,79 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.903,23 | 4 |
O metro quadrado recuou 46,8% entre 2016 e 2025: de R$ 6.875,00 para R$ 3.659,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.203,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.875,00
Por m², como declarado
Transações
31
dezembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santa Carolina teve preço do metro quadrado de R$ 3.203,13, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a julho de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.732,56 a R$ 6.875,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santa Carolina, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-santa-carolina/.