Rua Santa Sofia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santa Sofia, tem preço médio de R$ 6.521,74 em 2024, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Santa Sofia — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 115 | APT 403 | Apartamento | 78 m² | R$ 5.448,72 | R$ 425.000,00 |
| mar/2026 | 221 | APT 401 | Apartamento | 75 m² | R$ 7.333,33 | R$ 550.000,00 |
| set/2025 | 221 | APT 503 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.468,75 | R$ 350.000,00 |
| ago/2025 | 234 | APT 301 | Apartamento | 90 m² | R$ 6.000,00 | R$ 540.000,00 |
| jul/2025 | 233 | APT 404 | Apartamento | 77 m² | R$ 5.454,55 | R$ 420.000,00 |
Mais de 46 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 51. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 249 o preço médio do m² é de R$ 6.320,00; entre 100 a 149, de R$ 5.581,51 — 13% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.222,22 | 2 |
| 2017 | R$ 6.558,04 | 3 |
| 2018 | R$ 7.339,69 | 5 |
| 2019 | R$ 6.106,30 | 3 |
| 2020 | R$ 4.588,24 | 1 |
| 2021 | R$ 5.464,48 | 2 |
| 2022 | R$ 5.191,42 | 5 |
| 2023 | R$ 4.939,13 | 7 |
| 2024 | R$ 6.558,10 | 17 |
| 2025 | R$ 5.106,95 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.372,55 | 2 |
O metro quadrado recuou 17,9% entre 2016 e 2025: de R$ 6.222,22 para R$ 5.106,95.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.666,67
Por m², como declarado
Transações
51
abril de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santa Sofia teve preço do metro quadrado de R$ 6.000,00, em 51 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a junho de 2026, com 51 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.500,00 a R$ 8.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santa Sofia, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-santa-sofia/.