Rua Santo Afonso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santo Afonso, tem preço médio de R$ 6.286,25 de janeiro a julho de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Santo Afonso — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 436 | APT 205 | Apartamento | 90 m² | R$ 2.333,33 | R$ 210.000,00 |
| jul/2026 | 343 | APT 301 | Apartamento | 77 m² | R$ 5.948,05 | R$ 458.000,00 |
| jul/2026 | 325 | APT 803 | Apartamento | 31 m² | R$ 9.354,84 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | 230 | APT 701 | Apartamento | 86 m² | R$ 7.093,02 | R$ 610.000,00 |
| jul/2026 | 216 | APT 603 | Apartamento | 85 m² | R$ 6.235,29 | R$ 530.000,00 |
Mais de 198 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 203. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 6.536,59 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 5.172,86 — 26% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 19 | R$ 5.250,00 |
| 100 a 199 | 87 | R$ 5.172,86 |
| 200 a 299 | 45 | R$ 5.544,12 |
| 300 a 399 | 41 | R$ 6.536,59 |
| 400 a 499 | 11 | R$ 5.500,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.534,14 | 7 |
| 2017 | R$ 4.333,33 | 4 |
| 2018 | R$ 9.194,50 | 11 |
| 2019 | R$ 7.095,05 | 14 |
| 2020 | R$ 11.437,50 | 7 |
| 2021 | R$ 5.008,57 | 15 |
| 2022 | R$ 7.240,90 | 10 |
| 2023 | R$ 5.225,78 | 10 |
| 2024 | R$ 5.245,89 | 90 |
| 2025 | R$ 5.367,73 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.842,69 | 16 |
O metro quadrado recuou 37,1% entre 2016 e 2025: de R$ 8.534,14 para R$ 5.367,73.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.172,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 47.738,68
Por m², como declarado
Transações
203
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santo Afonso teve preço do metro quadrado de R$ 5.172,88, em 203 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 203 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.176,47 a R$ 47.738,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santo Afonso, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-santo-afonso/.