Rua Severino Brandão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Severino Brandão, tem preço médio de R$ 6.364,46, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Severino Brandão — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 11 | APT 401 | Apartamento | 113 m² | R$ 7.345,13 | R$ 830.000,00 |
| nov/2024 | 10 | APT 301 | Apartamento | 109 m² | R$ 6.238,53 | R$ 680.000,00 |
| ago/2024 | 41 | APT 101 FDS | Apartamento | 68 m² | R$ 4.705,88 | R$ 320.000,00 |
| ago/2024 | 11 | APT 501 | Apartamento | 204 m² | R$ 5.882,35 | R$ 1.200.000,00 |
| jul/2023 | 26 | APT 301 | Apartamento | 104 m² | R$ 5.769,23 | R$ 600.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.364,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.345,13
Por m², como declarado
Transações
12
agosto de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Severino Brandão teve preço do metro quadrado de R$ 6.364,46, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a dezembro de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.705,88 a R$ 7.345,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Severino Brandão, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-severino-brandao/.