Rua Soriano de Souza — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Soriano de Souza, tem preço médio de R$ 4.811,11, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Soriano de Souza — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 68 | CAS 1 | Casa | 167 m² | R$ 6.287,43 | R$ 1.050.000,00 |
| ago/2025 | 115 | SAL 701 | Sala | 45 m² | R$ 4.888,89 | R$ 220.000,00 |
| jul/2025 | 162 | APT 201 | Apartamento | 80 m² | R$ 5.812,50 | R$ 465.000,00 |
| mai/2025 | 115 | SAL 409 | Sala | 40 m² | R$ 8.250,00 | R$ 330.000,00 |
| jan/2025 | 115 | SAL 303 | Sala | 61 m² | R$ 4.098,36 | R$ 250.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.811,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.000,00
Por m², como declarado
Transações
18
novembro de 2017 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Soriano de Souza teve preço do metro quadrado de R$ 4.811,11, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a fevereiro de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.156,25 a R$ 10.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soriano de Souza, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-soriano-de-souza/.