Rua Tenente Vilas Boas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tenente Vilas Boas, tem preço médio de R$ 5.865,72, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tenente Vilas Boas — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 7 | "A" | Loja | 14 m² | R$ 6.071,43 | R$ 85.000,00 |
| set/2025 | 10 | — | Casa | 227 m² | R$ 3.964,76 | R$ 900.000,00 |
| fev/2025 | 57 | — | Casa | 265 m² | R$ 6.339,62 | R$ 1.680.000,00 |
| jul/2024 | 17 | — | Casa | 139 m² | R$ 6.834,53 | R$ 950.000,00 |
| set/2021 | 52 | APT 101 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.660,00 | R$ 283.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.865,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.333,39
Por m², como declarado
Transações
10
novembro de 2017 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tenente Vilas Boas teve preço do metro quadrado de R$ 5.865,72, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a março de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.964,76 a R$ 7.333,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tenente Vilas Boas, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-tenente-vilas-boas/.