Rua Visconde de Figueiredo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Visconde de Figueiredo, tem preço médio de R$ 5.000,00 de janeiro a julho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Visconde de Figueiredo — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 | APT 203 | Apartamento | 90 m² | R$ 5.222,22 | R$ 470.000,00 |
| jul/2026 | 31 | APT 303 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.895,83 | R$ 235.000,00 |
| jun/2026 | 74 | APT 801 | Apartamento | 125 m² | R$ 6.560,00 | R$ 820.000,00 |
| mai/2026 | 78 | APT 202 | Apartamento | 96 m² | R$ 3.802,08 | R$ 365.000,00 |
| abr/2026 | 4 | APT 505 | Apartamento | 86 m² | R$ 5.000,00 | R$ 430.000,00 |
Mais de 125 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 130. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 80 a 99, com preço médio de R$ 6.579,05 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 59, com R$ 5.000,00 — 32% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 12 | R$ 5.200,00 |
| 20 a 39 | 32 | R$ 5.634,45 |
| 40 a 59 | 27 | R$ 5.000,00 |
| 60 a 79 | 37 | R$ 5.514,71 |
| 80 a 99 | 18 | R$ 6.579,05 |
| 100 a 119 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.302,08 | 4 |
| 2017 | R$ 6.186,05 | 9 |
| 2018 | R$ 5.494,47 | 7 |
| 2019 | R$ 5.294,32 | 16 |
| 2020 | R$ 5.875,53 | 3 |
| 2021 | R$ 5.545,38 | 12 |
| 2022 | R$ 4.704,73 | 17 |
| 2023 | R$ 4.391,30 | 9 |
| 2024 | R$ 5.983,55 | 18 |
| 2025 | R$ 5.193,66 | 24 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.627,35 | 11 |
O metro quadrado recuou 17,6% entre 2016 e 2025: de R$ 6.302,08 para R$ 5.193,66.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.507,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.250,00
Por m², como declarado
Transações
130
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Visconde de Figueiredo teve preço do metro quadrado de R$ 5.507,36, em 130 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 130 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.615,87 a R$ 8.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de Figueiredo, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-visconde-de-figueiredo/.