Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Dom Helder Camara, tem preço médio de R$ 5.666,67 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 5555 | SAL 1112 | Sala | 30 m² | R$ 5.666,67 | R$ 170.000,00 |
| ago/2026 | 5555 | SAL 1111 | Sala | 30 m² | R$ 5.666,67 | R$ 170.000,00 |
| fev/2026 | 5555 | SAL 1009 | Sala | 30 m² | R$ 3.333,33 | R$ 100.000,00 |
| out/2025 | 5555 | SAL 914 | Sala | 31 m² | R$ 2.903,23 | R$ 90.000,00 |
| ago/2025 | 5729 | APT 201 CAS 1 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.137,93 | R$ 240.000,00 |
Mais de 90 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 95. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 5.550 a 5.599 o preço médio do m² é de R$ 3.666,67; entre 5.500 a 5.549, de R$ 1.190,48 — 208% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.416,11 | 4 |
| 2012 | R$ 2.220,43 | 20 |
| 2013 | R$ 2.636,87 | 11 |
| 2014 | R$ 5.744,03 | 8 |
| 2015 | R$ 4.672,13 | 4 |
| 2018 | R$ 3.879,12 | 3 |
| 2019 | R$ 2.336,45 | 2 |
| 2020 | R$ 10.139,14 | 8 |
| 2021 | R$ 8.280,80 | 8 |
| 2022 | R$ 11.874,38 | 8 |
| 2023 | R$ 3.362,64 | 3 |
| 2024 | R$ 3.925,83 | 9 |
| 2025 | R$ 2.974,36 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.888,89 | 3 |
O metro quadrado subiu 23,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.416,11 para R$ 2.974,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.548,39
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.786,56
Por m², como declarado
Transações
95
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Dom Helder Camara teve preço do metro quadrado de R$ 3.548,39, em 95 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 95 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.186,44 a R$ 17.786,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/avenida-dom-helder-camara/.