Rua Arquias Cordeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Arquias Cordeiro, tem preço médio de R$ 6.647,06 em 2025, em 102 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Arquias Cordeiro — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 636 | — | Loja | 347 m² | R$ 1.671,47 | R$ 580.000,00 |
| dez/2025 | 140 | BLOCO 3 APTO 1309 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.644,07 | R$ 338.847,50 |
| nov/2025 | 140 | BLOCO 3 APTO 1112 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.647,06 | R$ 339.000,00 |
| nov/2025 | 140 | BLOCO 3 APTO 1011 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.647,06 | R$ 339.000,00 |
| nov/2025 | 140 | BLOCO 3 APTO 1010 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.647,06 | R$ 339.000,00 |
Mais de 128 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 133. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 6.647,06; entre 600 a 699, de R$ 2.317,07 — 187% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.465,12 | 1 |
| 2017 | R$ 1.126,13 | 2 |
| 2018 | R$ 4.133,61 | 3 |
| 2019 | R$ 3.977,27 | 1 |
| 2020 | R$ 1.956,52 | 2 |
| 2021 | R$ 2.674,68 | 1 |
| 2023 | R$ 5.000,00 | 1 |
| 2024 | R$ 6.647,85 | 19 |
| 2025 | R$ 5.975,75 | 102 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.671,47 | 1 |
O metro quadrado recuou 42,9% entre 2016 e 2025: de R$ 10.465,12 para R$ 5.975,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.647,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.629,67
Por m², como declarado
Transações
133
abril de 2016 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Arquias Cordeiro teve preço do metro quadrado de R$ 6.647,06, em 133 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a fevereiro de 2026, com 133 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 20.629,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arquias Cordeiro, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-arquias-cordeiro/.