Rua Augusto Barbosa — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.027,03 e R$ 3.769,23 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Augusto Barbosa — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 128 | APT 201 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.971,43 | R$ 208.000,00 |
| ago/2025 | 187 | APT 302 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.028,17 | R$ 215.000,00 |
| out/2023 | 174 | APT 201 | Apartamento | 78 m² | R$ 3.769,23 | R$ 294.000,00 |
| nov/2020 | 105 | — | Casa | 222 m² | R$ 2.027,03 | R$ 450.000,00 |
| jul/2018 | 156 | APT 201 FDS | Apartamento | 20 m² | R$ 3.256,75 | R$ 65.135,07 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2018 a fevereiro de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.027,03 a R$ 3.769,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Augusto Barbosa, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-augusto-barbosa/.