Rua Augusto Nunes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Augusto Nunes, tem preço médio de R$ 3.702,06 de janeiro a agosto de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Augusto Nunes — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 397 | APT 101 FTE | Apartamento | 55 m² | R$ 3.818,18 | R$ 210.000,00 |
| ago/2026 | 397 | APT 103 FTE | Apartamento | 55 m² | R$ 4.363,64 | R$ 240.000,00 |
| jul/2026 | 335 | APT 102 | Casa | 253 m² | R$ 3.003,95 | R$ 760.000,00 |
| jul/2026 | 469 | APT 605 BLC B | Apartamento | 62 m² | R$ 3.709,68 | R$ 230.000,00 |
| jun/2026 | 193 | APT 401 BLC 8 | Apartamento | 36 m² | R$ 3.694,44 | R$ 133.000,00 |
Mais de 139 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 144. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 3.818,18 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 3.133,33 — 22% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 3 | — |
| 100 a 199 | 50 | R$ 3.472,23 |
| 200 a 299 | 32 | R$ 3.432,44 |
| 300 a 399 | 11 | R$ 3.818,18 |
| 400 a 499 | 47 | R$ 3.133,33 |
| 500 a 599 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.365,69 | 13 |
| 2012 | R$ 3.298,21 | 8 |
| 2013 | R$ 3.686,99 | 15 |
| 2014 | R$ 3.639,07 | 12 |
| 2015 | R$ 3.900,80 | 11 |
| 2016 | R$ 3.628,32 | 4 |
| 2017 | R$ 3.857,74 | 4 |
| 2018 | R$ 3.550,68 | 6 |
| 2019 | R$ 3.433,69 | 5 |
| 2020 | R$ 2.770,92 | 10 |
| 2021 | R$ 2.896,83 | 2 |
| 2022 | R$ 2.873,08 | 12 |
| 2023 | R$ 4.243,31 | 7 |
| 2024 | R$ 2.754,05 | 13 |
| 2025 | R$ 2.746,60 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.384,74 | 8 |
O metro quadrado subiu 16,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.365,69 para R$ 2.746,60.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.333,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.349,74
Por m², como declarado
Transações
144
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Augusto Nunes teve preço do metro quadrado de R$ 3.333,33, em 144 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 144 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 815,22 a R$ 7.349,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Augusto Nunes, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-augusto-nunes/.