Rua Conselheiro Agostinho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Conselheiro Agostinho, tem preço médio de R$ 3.675,43 em 2024, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Conselheiro Agostinho — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 126 | APT 203 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.467,53 | R$ 190.000,00 |
| jul/2026 | 55 | APT 801 | Apartamento | 72 m² | R$ 3.541,67 | R$ 255.000,00 |
| jun/2026 | 114 | — | Casa | 144 m² | R$ 5.069,44 | R$ 730.000,00 |
| jun/2026 | 80 | APT 605 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.555,56 | R$ 205.000,00 |
| mai/2026 | 80 | APT 803. | Apartamento | 45 m² | R$ 6.444,44 | R$ 290.000,00 |
Mais de 112 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 117. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 80 a 99, com preço médio de R$ 4.444,44 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 59, com R$ 3.733,41 — 19% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 20 a 39 | 2 | — |
| 40 a 59 | 50 | R$ 3.733,41 |
| 60 a 79 | 36 | R$ 3.888,89 |
| 80 a 99 | 19 | R$ 4.444,44 |
| 100 a 119 | 2 | — |
| 120 a 139 | 6 | — |
| 140 a 159 | 0 | — |
| 160 a 179 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.829,88 | 9 |
| 2017 | R$ 3.697,04 | 13 |
| 2018 | R$ 3.630,23 | 7 |
| 2019 | R$ 3.523,39 | 10 |
| 2020 | R$ 3.338,43 | 15 |
| 2021 | R$ 3.480,59 | 11 |
| 2022 | R$ 3.787,48 | 7 |
| 2023 | R$ 3.668,63 | 16 |
| 2024 | R$ 3.003,61 | 16 |
| 2025 | R$ 4.147,26 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.909,29 | 6 |
O metro quadrado recuou 14,1% entre 2016 e 2025: de R$ 4.829,88 para R$ 4.147,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.802,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.444,44
Por m², como declarado
Transações
117
junho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Conselheiro Agostinho teve preço do metro quadrado de R$ 3.802,82, em 117 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2026, com 117 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 415,20 a R$ 6.444,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conselheiro Agostinho, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-conselheiro-agostinho/.