Rua Conselheiro Agostinho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Conselheiro Agostinho, tem preço médio de R$ 4.414,15 de janeiro a agosto de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Conselheiro Agostinho — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 45 | APT 702 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.836,36 | R$ 266.000,00 |
| ago/2026 | 45 | APT 601 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.272,73 | R$ 235.000,00 |
| jul/2026 | 126 | APT 203 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.467,53 | R$ 190.000,00 |
| jul/2026 | 55 | APT 801 | Apartamento | 72 m² | R$ 3.541,67 | R$ 255.000,00 |
| jun/2026 | 114 | — | Casa | 144 m² | R$ 5.069,44 | R$ 730.000,00 |
Mais de 186 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 191. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 75 a 99, com preço médio de R$ 4.222,22 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 74, com R$ 3.521,13 — 20% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 1 | — |
| 25 a 49 | 55 | R$ 3.904,11 |
| 50 a 74 | 56 | R$ 3.521,13 |
| 75 a 99 | 65 | R$ 4.222,22 |
| 100 a 124 | 3 | — |
| 125 a 149 | 8 | — |
| 150 a 174 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.901,79 | 3 |
| 2012 | R$ 3.832,89 | 14 |
| 2013 | R$ 3.613,45 | 20 |
| 2014 | R$ 4.249,47 | 24 |
| 2015 | R$ 4.461,31 | 10 |
| 2016 | R$ 4.829,88 | 9 |
| 2017 | R$ 3.697,04 | 13 |
| 2018 | R$ 3.630,23 | 7 |
| 2019 | R$ 3.523,39 | 10 |
| 2020 | R$ 3.338,43 | 15 |
| 2021 | R$ 3.480,59 | 11 |
| 2022 | R$ 3.787,48 | 7 |
| 2023 | R$ 3.698,78 | 17 |
| 2024 | R$ 3.003,61 | 16 |
| 2025 | R$ 4.147,26 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.033,16 | 8 |
O metro quadrado subiu 42,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.901,79 para R$ 4.147,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.898,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.426,47
Por m², como declarado
Transações
191
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Conselheiro Agostinho teve preço do metro quadrado de R$ 3.898,58, em 191 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 191 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 415,20 a R$ 7.426,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conselheiro Agostinho, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-conselheiro-agostinho/.