Rua Juruviara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Juruviara, tem preço médio de R$ 2.682,93 de janeiro a setembro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Juruviara — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 7 | APT 201 | Apartamento | 41 m² | R$ 2.682,93 | R$ 110.000,00 |
| fev/2024 | 121 | — | Casa | 208 m² | R$ 1.682,69 | R$ 350.000,00 |
| jan/2023 | 56 | APT 101 | Casa | 142 m² | R$ 1.866,20 | R$ 265.000,00 |
| nov/2022 | 56 | APT 201 | Casa | 86 m² | R$ 2.906,98 | R$ 250.000,00 |
| jul/2022 | 174 | — | Casa | 232 m² | R$ 3.771,55 | R$ 875.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.906,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.937,50
Por m², como declarado
Transações
13
janeiro de 2012 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Juruviara teve preço do metro quadrado de R$ 2.906,98, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a setembro de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.682,69 a R$ 8.937,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Juruviara, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-juruviara/.