Rua Paulo Silva Araujo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paulo Silva Araujo, tem preço médio de R$ 3.997,78 em 2025, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paulo Silva Araujo — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 201 | APT 1104 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.358,97 | R$ 340.000,00 |
| jun/2026 | 98 | APT 303 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.375,00 | R$ 315.000,00 |
| jun/2026 | 209 | — | Casa | 134 m² | R$ 2.388,06 | R$ 320.000,00 |
| mar/2026 | 129 | APT 701 | Apartamento | 78 m² | R$ 5.000,00 | R$ 390.000,00 |
| mar/2026 | 107 | A C 6 APT 101 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.389,83 | R$ 200.000,00 |
Mais de 131 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 136. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 125 a 149, com preço médio de R$ 4.551,28 o m²; a de menor valor é a dos números 25 a 49, com R$ 3.592,95 — 27% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 25 a 49 | 10 | R$ 3.592,95 |
| 50 a 74 | 1 | — |
| 75 a 99 | 27 | R$ 4.096,39 |
| 100 a 124 | 22 | R$ 4.054,80 |
| 125 a 149 | 11 | R$ 4.551,28 |
| 150 a 174 | 2 | — |
| 175 a 199 | 32 | R$ 4.036,03 |
| 200 a 224 | 31 | R$ 4.500,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.725,89 | 12 |
| 2017 | R$ 3.938,57 | 9 |
| 2018 | R$ 4.804,19 | 8 |
| 2019 | R$ 4.390,07 | 10 |
| 2020 | R$ 3.804,56 | 14 |
| 2021 | R$ 4.039,02 | 16 |
| 2022 | R$ 4.800,33 | 16 |
| 2023 | R$ 4.559,42 | 11 |
| 2024 | R$ 4.042,00 | 21 |
| 2025 | R$ 3.737,88 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.983,05 | 9 |
O metro quadrado subiu 0,3% entre 2016 e 2025: de R$ 3.725,89 para R$ 3.737,88.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.175,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.214,29
Por m², como declarado
Transações
136
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paulo Silva Araujo teve preço do metro quadrado de R$ 4.175,46, em 136 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 136 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 300,00 a R$ 13.214,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paulo Silva Araujo, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-paulo-silva-araujo/.