Rua Paulo Silva Araujo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paulo Silva Araujo, tem preço médio de R$ 4.063,55 de janeiro a setembro de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paulo Silva Araujo — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 185 | APT 405 BLC 1 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.050,85 | R$ 180.000,00 |
| ago/2026 | 185 | APT 706 BLC 1 | Apartamento | 69 m² | R$ 3.768,12 | R$ 260.000,00 |
| ago/2026 | 185 | APT 505 BLC 2 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.750,00 | R$ 210.000,00 |
| jun/2026 | 201 | APT 1104 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.358,97 | R$ 340.000,00 |
| jun/2026 | 98 | APT 303 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.375,00 | R$ 315.000,00 |
Mais de 230 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 235. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 224, com preço médio de R$ 4.683,54 o m²; a de menor valor é a dos números 25 a 49, com R$ 3.571,43 — 31% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 25 a 49 | 11 | R$ 3.571,43 |
| 50 a 74 | 2 | — |
| 75 a 99 | 41 | R$ 4.096,39 |
| 100 a 124 | 41 | R$ 4.333,33 |
| 125 a 149 | 24 | R$ 4.470,76 |
| 150 a 174 | 2 | — |
| 175 a 199 | 56 | R$ 3.905,68 |
| 200 a 224 | 58 | R$ 4.683,54 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.509,35 | 7 |
| 2012 | R$ 3.373,15 | 40 |
| 2013 | R$ 4.308,76 | 20 |
| 2014 | R$ 5.129,06 | 15 |
| 2015 | R$ 4.851,63 | 14 |
| 2016 | R$ 3.725,89 | 12 |
| 2017 | R$ 3.938,57 | 9 |
| 2018 | R$ 4.804,19 | 8 |
| 2019 | R$ 4.390,07 | 10 |
| 2020 | R$ 3.804,56 | 14 |
| 2021 | R$ 4.039,02 | 16 |
| 2022 | R$ 4.800,33 | 16 |
| 2023 | R$ 4.559,42 | 11 |
| 2024 | R$ 4.042,00 | 21 |
| 2025 | R$ 3.737,88 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.890,13 | 12 |
O metro quadrado subiu 6,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.509,35 para R$ 3.737,88.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.155,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.214,29
Por m², como declarado
Transações
235
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paulo Silva Araujo teve preço do metro quadrado de R$ 4.155,84, em 235 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 235 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 300,00 a R$ 13.214,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paulo Silva Araujo, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-paulo-silva-araujo/.