Rua Piauí — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Piauí, tem preço médio de R$ 5.247,06 de janeiro a julho de 2026, em 24 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Piauí — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 413 | APT 202 | Apartamento | 63 m² | R$ 4.365,08 | R$ 275.000,00 |
| jul/2026 | 400 | APT 1305 BLC 2 | Apartamento | 56 m² | R$ 6.250,00 | R$ 350.000,00 |
| jul/2026 | 400 | APT 0307 BLC 2 | Apartamento | 69 m² | R$ 6.231,88 | R$ 430.000,00 |
| jul/2026 | 77 | APT 0702 BLC 002 | Apartamento | 46 m² | R$ 5.652,17 | R$ 260.000,00 |
| jul/2026 | 77 | APT 0607 BLC 002 | Apartamento | 51 m² | R$ 4.313,73 | R$ 220.000,00 |
Mais de 755 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 760. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 449, com preço médio de R$ 6.521,74 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 3.258,43 — 100% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 4 | — |
| 50 a 99 | 216 | R$ 5.000,00 |
| 100 a 149 | 9 | — |
| 150 a 199 | 11 | R$ 3.258,43 |
| 200 a 249 | 0 | — |
| 250 a 299 | 34 | R$ 4.223,85 |
| 300 a 349 | 3 | — |
| 350 a 399 | 2 | — |
| 400 a 449 | 481 | R$ 6.521,74 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.741,32 | 26 |
| 2017 | R$ 3.828,62 | 20 |
| 2018 | R$ 5.963,53 | 78 |
| 2019 | R$ 6.200,53 | 127 |
| 2020 | R$ 5.843,25 | 109 |
| 2021 | R$ 5.960,76 | 109 |
| 2022 | R$ 5.802,78 | 58 |
| 2023 | R$ 6.135,62 | 83 |
| 2024 | R$ 6.169,74 | 78 |
| 2025 | R$ 2.403,78 | 48 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.399,80 | 24 |
O metro quadrado recuou 49,3% entre 2016 e 2025: de R$ 4.741,32 para R$ 2.403,78.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.132,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.707,32
Por m², como declarado
Transações
760
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Piauí teve preço do metro quadrado de R$ 6.132,68, em 760 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 760 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 199,90 a R$ 11.707,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Piauí, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-piaui/.