Rua Piauí — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Piauí, tem preço médio de R$ 5.102,04 de janeiro a setembro de 2026, em 41 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Piauí — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 400 | APT 1307 BLC 3 | Apartamento | 58 m² | R$ 7.413,79 | R$ 430.000,00 |
| set/2026 | 77 | APT 0804 BLC 002 | Apartamento | 47 m² | R$ 5.829,79 | R$ 274.000,00 |
| set/2026 | 117 | CAS 12 | Casa | 250 m² | R$ 3.040,00 | R$ 760.000,00 |
| set/2026 | 108 | SAL 303 | Sala | 27 m² | R$ 1.851,85 | R$ 50.000,00 |
| set/2026 | 77 | APT 0505 BLC 002 | Apartamento | 49 m² | R$ 5.102,04 | R$ 250.000,00 |
Mais de 921 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 926. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 499, com preço médio de R$ 6.500,00 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 2.772,09 — 134% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 310 | R$ 4.996,76 |
| 100 a 199 | 36 | R$ 2.772,09 |
| 200 a 299 | 49 | R$ 3.943,62 |
| 300 a 399 | 15 | R$ 3.508,77 |
| 400 a 499 | 515 | R$ 6.500,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.123,99 | 8 |
| 2012 | R$ 2.770,31 | 17 |
| 2013 | R$ 3.698,62 | 45 |
| 2014 | R$ 3.626,53 | 48 |
| 2015 | R$ 3.349,38 | 28 |
| 2016 | R$ 4.741,32 | 26 |
| 2017 | R$ 3.828,62 | 20 |
| 2018 | R$ 5.963,53 | 78 |
| 2019 | R$ 6.200,53 | 127 |
| 2020 | R$ 5.843,25 | 109 |
| 2021 | R$ 5.960,76 | 109 |
| 2022 | R$ 5.784,22 | 59 |
| 2023 | R$ 6.125,72 | 84 |
| 2024 | R$ 6.169,59 | 79 |
| 2025 | R$ 2.403,78 | 48 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.995,06 | 41 |
O metro quadrado subiu 113,9% entre 2011 e 2025: de R$ 1.123,99 para R$ 2.403,78.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.904,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.526,01
Por m², como declarado
Transações
926
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Piauí teve preço do metro quadrado de R$ 5.904,34, em 926 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 926 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 199,90 a R$ 19.526,01 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Piauí, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-piaui/.