Rua Silva Rabelo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Rabelo, tem preço médio de R$ 4.371,27 de janeiro a setembro de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Rabelo — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 91 | APT 1307 BLC 2 | Apartamento | 73 m² | R$ 4.383,56 | R$ 320.000,00 |
| set/2026 | 105 | APT 101 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.298,25 | R$ 245.000,00 |
| set/2026 | 75 | APT 202 | Apartamento | 87 m² | R$ 3.908,05 | R$ 340.000,00 |
| ago/2026 | 154 | APT 604 BLC 2 | Apartamento | 118 m² | R$ 4.745,76 | R$ 560.000,00 |
| ago/2026 | 135 | APT 201 | Apartamento | 77 m² | R$ 5.064,94 | R$ 390.000,00 |
Mais de 390 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 395. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 59, com preço médio de R$ 5.814,81 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 119, com R$ 4.736,84 — 23% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 40 a 59 | 122 | R$ 5.814,81 |
| 60 a 79 | 4 | — |
| 80 a 99 | 104 | R$ 4.794,52 |
| 100 a 119 | 41 | R$ 4.736,84 |
| 120 a 139 | 67 | R$ 5.094,34 |
| 140 a 159 | 57 | R$ 4.745,76 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.079,12 | 18 |
| 2012 | R$ 3.711,97 | 46 |
| 2013 | R$ 5.484,39 | 48 |
| 2014 | R$ 7.143,51 | 33 |
| 2015 | R$ 5.912,31 | 27 |
| 2016 | R$ 7.903,64 | 29 |
| 2017 | R$ 5.273,36 | 13 |
| 2018 | R$ 5.486,18 | 45 |
| 2019 | R$ 4.861,48 | 10 |
| 2020 | R$ 4.576,56 | 13 |
| 2021 | R$ 4.948,46 | 38 |
| 2022 | R$ 3.838,38 | 9 |
| 2023 | R$ 4.672,56 | 19 |
| 2024 | R$ 5.248,53 | 15 |
| 2025 | R$ 4.878,95 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.309,59 | 18 |
O metro quadrado subiu 19,6% entre 2011 e 2025: de R$ 4.079,12 para R$ 4.878,95.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.315,32
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 41.666,67
Por m², como declarado
Transações
395
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Rabelo teve preço do metro quadrado de R$ 5.315,32, em 395 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 395 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 180,18 a R$ 41.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Rabelo, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-silva-rabelo/.