Transações Imobiliárias Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 4706
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 4706 · Tomás Coelho
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | CAS 47 | Casa | 50 m² | R$ 1.680,00 | R$ 84.000,00 |
| mai/2025 | CAS 19 | Casa | 50 m² | R$ 2.200,00 | R$ 110.000,00 |
| ago/2024 | CAS 60 | Casa | 50 m² | R$ 1.400,00 | R$ 70.000,00 |
| mar/2021 | CAS 80 | Casa | 50 m² | R$ 3.000,00 | R$ 150.000,00 |
| jan/2019 | CAS 84 | Casa | 50 m² | R$ 781,26 | R$ 39.062,80 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2019 a novembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Pastor Martin Luther King Jr., 4706 — Tomás Coelho · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tomas-coelho/avenida-pastor-martin-luther-king-jr/4706/.