Rua Engenho do Mato — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenho do Mato, tem preço médio de R$ 1.197,14 de janeiro a agosto de 2024, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Engenho do Mato — Tomás Coelho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | 212 | — | Casa | 78 m² | R$ 641,03 | R$ 50.000,00 |
| mai/2024 | 493 | — | Casa | 77 m² | R$ 1.753,25 | R$ 135.000,00 |
| out/2023 | 508 | — | Casa | 54 m² | R$ 6.203,70 | R$ 335.000,00 |
| jul/2023 | 436 | — | Galpao | 394 m² | R$ 837,56 | R$ 330.000,00 |
| jun/2023 | 493 | — | Casa | 77 m² | R$ 1.753,25 | R$ 135.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.666,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.203,70
Por m², como declarado
Transações
13
julho de 2011 a agosto de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenho do Mato teve preço do metro quadrado de R$ 1.666,67, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2024, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 641,03 a R$ 6.203,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenho do Mato, Tomás Coelho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tomas-coelho/rua-engenho-do-mato/.