Rua Itirapina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Itirapina, tem preço médio de R$ 3.195,26 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Itirapina — Tomás Coelho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 174 | — | Casa | 85 m² | R$ 1.529,41 | R$ 130.000,00 |
| abr/2026 | 104 | — | Casa | 72 m² | R$ 4.861,11 | R$ 350.000,00 |
| ago/2025 | 276 | APT 201 | Casa | 51 m² | R$ 1.764,71 | R$ 90.000,00 |
| jul/2025 | 85 | — | Casa | 80 m² | R$ 4.375,00 | R$ 350.000,00 |
| mai/2025 | 276 | APT 101 | Casa | 46 m² | R$ 2.608,70 | R$ 120.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.937,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.725,81
Por m², como declarado
Transações
18
agosto de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Itirapina teve preço do metro quadrado de R$ 1.937,50, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a junho de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 873,02 a R$ 5.725,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Itirapina, Tomás Coelho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tomas-coelho/rua-itirapina/.