Rua Limeira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Limeira, tem preço médio de R$ 2.222,22 de janeiro a abril de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Limeira — Tomás Coelho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 48 | FDS | Casa | 45 m² | R$ 2.222,22 | R$ 100.000,00 |
| abr/2025 | 48 | — | Casa | 92 m² | R$ 1.956,52 | R$ 180.000,00 |
| jan/2025 | 65 | LOT 6 QDR 1 | Casa | 126 m² | R$ 2.777,78 | R$ 350.000,00 |
| nov/2023 | 455 | — | Casa | 59 m² | R$ 1.864,41 | R$ 110.000,00 |
| out/2023 | 48 | E 48 FD8 | Casa | 78 m² | R$ 3.589,74 | R$ 280.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.173,91, apurado em 13 transações — 5% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.037,41 | 3 |
| 2012 | R$ 1.282,05 | 3 |
| 2013 | R$ 2.487,15 | 2 |
| 2014 | R$ 2.090,91 | 1 |
| 2015 | R$ 987,65 | 1 |
| 2016 | R$ 2.109,38 | 2 |
| 2018 | R$ 1.755,72 | 3 |
| 2019 | R$ 2.678,57 | 3 |
| 2021 | R$ 1.911,74 | 4 |
| 2022 | R$ 2.156,86 | 2 |
| 2023 | R$ 2.539,68 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.395,44 | 3 |
O metro quadrado subiu 144,8% entre 2011 e 2023: de R$ 1.037,41 para R$ 2.539,68.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.077,20
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.589,74
Por m², como declarado
Transações
30
setembro de 2011 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Limeira teve preço do metro quadrado de R$ 2.077,20, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a abril de 2025, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 318,47 a R$ 3.589,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Limeira, Tomás Coelho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tomas-coelho/rua-limeira/.