Rua Silva Vale — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Vale, tem preço médio de R$ 4.479,08 de janeiro a julho de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Vale — Tomás Coelho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 0 | OEX 765 | Terreno | 14.976 m² | R$ 994,64 | R$ 14.895.786,11 |
| jul/2026 | 0 | LOT 01 PAL 32951 | Terreno | 15.616 m² | R$ 989,70 | R$ 15.455.157,47 |
| mar/2026 | 579 | APT 103 BLC 1 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.486,40 | R$ 179.455,80 |
| jan/2026 | 579 | APT 504 BLC 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.479,08 | R$ 179.163,00 |
| jan/2026 | 579 | APT 408 BLC 3 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.486,40 | R$ 179.455,80 |
Mais de 78 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 83. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 4.336,48; entre 900 a 999, de R$ 2.782,61 — 56% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.782,61 | 1 |
| 2012 | R$ 1.773,58 | 2 |
| 2013 | R$ 5.978,26 | 1 |
| 2014 | R$ 2.833,33 | 1 |
| 2015 | R$ 2.173,91 | 1 |
| 2018 | R$ 1.355,58 | 4 |
| 2019 | R$ 4.121,95 | 2 |
| 2020 | R$ 2.072,90 | 3 |
| 2022 | R$ 4.120,99 | 6 |
| 2023 | R$ 3.612,09 | 19 |
| 2024 | R$ 3.478,53 | 19 |
| 2025 | R$ 3.568,21 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.010,28 | 6 |
O metro quadrado subiu 28,2% entre 2011 e 2025: de R$ 2.782,61 para R$ 3.568,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.307,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.608,70
Por m², como declarado
Transações
83
dezembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Vale teve preço do metro quadrado de R$ 4.307,74, em 83 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a julho de 2026, com 83 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 652,17 a R$ 7.608,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Vale, Tomás Coelho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tomas-coelho/rua-silva-vale/.