Transações Imobiliárias Estrada do Sapê, 275
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 2 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Sapê, 275 · Turiaçú
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | APT 301 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.287,88 | R$ 217.000,00 |
| mar/2024 | APT 301 | Apartamento | 66 m² | R$ 1.174,15 | R$ 77.493,75 |
| abr/2023 | APT 303 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.484,85 | R$ 230.000,00 |
| dez/2022 | APT 301 | Apartamento | 66 m² | R$ 1.450,02 | R$ 95.701,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Sapê.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2022 a novembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Sapê, 275, Turiaçú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/turiacu/estrada-do-sape/275/.