Turiaçú — preço do m² e transações imobiliárias
Turiaçú teve preço do metro quadrado de R$ 2.468,75 em 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.412,23 | 18 |
| 2017 | R$ 2.349,58 | 14 |
| 2018 | R$ 1.842,49 | 27 |
| 2019 | R$ 2.442,94 | 20 |
| 2020 | R$ 2.202,29 | 26 |
| 2021 | R$ 2.297,61 | 30 |
| 2022 | R$ 1.812,11 | 27 |
| 2023 | R$ 2.472,65 | 26 |
| 2024 | R$ 2.340,09 | 24 |
| 2025 | R$ 3.104,18 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.359,57 | 13 |
O metro quadrado subiu 28,7% entre 2016 e 2025: de R$ 2.412,23 para R$ 3.104,18.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
34 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Turiaçú · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Vigiano, 31 | APT 101 FDS | Apartamento | 84 m² | R$ 2.023,81 | R$ 170.000,00 |
| jun/2026 | Estrada do Portela, 554 | CAS 7 FDS | Casa | 71 m² | R$ 2.112,68 | R$ 150.000,00 |
| jun/2026 | Rua Capitão Vieira, 54 | — | Casa | 40 m² | R$ 3.750,00 | R$ 150.000,00 |
| mai/2026 | Estrada do Portela, 369 | — | Casa | 32 m² | R$ 4.687,50 | R$ 150.000,00 |
| mai/2026 | Rua Conselheiro Galvão, 504 | SUP TRV L OLIVEIRA | Galpao | 1.621 m² | R$ 801,97 | R$ 1.300.000,00 |
Mais de 237 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 242. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período fevereiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.214,05
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 8.200,00
Por m², como declarado
Ruas
34
242 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Turiaçú teve preço do metro quadrado de R$ 2.214,05, em 242 transações declaradas à Prefeitura entre fevereiro de 2016 e julho de 2026, em 34 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 242 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Turiaçú — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/turiacu/.