Transações Imobiliárias Rua Ibia, 395
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Ibia, 395 · Turiaçú
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APT 403 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.468,75 | R$ 158.000,00 |
| nov/2025 | APT 304 | Apartamento | 51 m² | R$ 1.764,71 | R$ 90.000,00 |
| mar/2024 | APT 402 | Apartamento | 49 m² | R$ 2.805,15 | R$ 137.452,28 |
| jan/2021 | APT 303 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.750,00 | R$ 240.000,00 |
| mai/2016 | APT 404 | Apartamento | 51 m² | R$ 3.333,33 | R$ 170.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Ibia.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ibia, 395, Turiaçú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/turiacu/rua-ibia/395/.