Turiaçú — preço do m² e transações imobiliárias
Turiaçú teve preço do metro quadrado de R$ 2.468,75 em 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.358,04 | 27 |
| 2012 | R$ 968,21 | 38 |
| 2013 | R$ 2.052,45 | 35 |
| 2014 | R$ 2.075,99 | 26 |
| 2015 | R$ 2.265,95 | 31 |
| 2016 | R$ 2.412,23 | 18 |
| 2017 | R$ 2.349,58 | 14 |
| 2018 | R$ 1.842,49 | 27 |
| 2019 | R$ 2.442,94 | 20 |
| 2020 | R$ 2.202,29 | 26 |
| 2021 | R$ 2.297,61 | 30 |
| 2022 | R$ 1.845,65 | 28 |
| 2023 | R$ 2.472,65 | 26 |
| 2024 | R$ 2.340,09 | 24 |
| 2025 | R$ 3.104,18 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.408,68 | 15 |
O metro quadrado subiu 128,6% entre 2011 e 2025: de R$ 1.358,04 para R$ 3.104,18.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Estrada do Portela, com R$ 2.895,24 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Rodrigues Pereira, com R$ 1.916,67 — 51,1% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
39 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Turiaçú · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | Estrada do Portela, 369 | — | Casa | 32 m² | R$ 4.687,50 | R$ 150.000,00 |
| jul/2026 | Rua Rodrigues Pereira, 190 | APT 1103 | Apartamento | 48 m² | R$ 1.875,00 | R$ 90.000,00 |
| jul/2026 | Rua Vigiano, 31 | APT 101 FDS | Apartamento | 84 m² | R$ 2.023,81 | R$ 170.000,00 |
| jun/2026 | Estrada do Portela, 554 | CAS 7 FDS | Casa | 71 m² | R$ 2.112,68 | R$ 150.000,00 |
| jun/2026 | Rua Capitão Vieira, 54 | — | Casa | 40 m² | R$ 3.750,00 | R$ 150.000,00 |
Mais de 397 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 402. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a agosto de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.116,93
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 9.428,57
Por m², como declarado
Ruas
39
402 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 2.300,00
56% das transações
Casa
R$ 1.767,44
33% das transações
Loja
R$ 2.430,56
6% das transações
Galpao
R$ 864,78
2% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Turiaçú teve preço do metro quadrado de R$ 2.116,93, em 402 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e agosto de 2026, em 39 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Turiaçú tem 402 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 39 ruas.
Turiaçú — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 2.468,75 em 2026, sobre 15 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 2.116,93 em 402 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 2.300,00; em casa, R$ 1.767,44.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Turiaçú aparece em 132º, com R$ 2.116,93, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Turiaçú — qual é a rua mais cara?
Estrada do Portela tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 2.895,24. Rua Rodrigues Pereira tem o menor valor, a R$ 1.916,67 — 51,1% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 402 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Turiaçú — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/turiacu/.