Rua Nunes de Souza — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.235,74 e R$ 2.786,89 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Nunes de Souza — Turiaçú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2022 | 8 | FDS | Casa | 30 m² | R$ 1.235,74 | R$ 37.072,12 |
| fev/2022 | 49 | APT 101 | Apartamento | 84 m² | R$ 1.404,76 | R$ 118.000,00 |
| mai/2021 | 8 | APT 101 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.704,92 | R$ 165.000,00 |
| mar/2021 | 8 | APT 201 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.786,89 | R$ 170.000,00 |
| nov/2020 | 8 | APT 101 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.622,95 | R$ 160.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2019 a março de 2022, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.235,74 a R$ 2.786,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nunes de Souza, Turiaçú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/turiacu/rua-nunes-de-souza/.