Rua Rio das Pedras — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rio das Pedras, tem preço médio de R$ 2.625,00 em 2023, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Rio das Pedras — Turiaçú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | 8 | APT 101 | Apartamento | 56 m² | R$ 1.678,57 | R$ 94.000,00 |
| abr/2023 | 18 | APT 104 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.571,43 | R$ 200.000,00 |
| mar/2022 | 18 | APT 201 | Apartamento | 53 m² | R$ 4.528,30 | R$ 240.000,00 |
| jun/2021 | 18 | APT 201 | Apartamento | 53 m² | R$ 4.150,94 | R$ 220.000,00 |
| mai/2021 | 18 | APT 103 | Apartamento | 56 m² | R$ 1.964,29 | R$ 110.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.698,83
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.528,30
Por m², como declarado
Transações
12
julho de 2011 a dezembro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rio das Pedras teve preço do metro quadrado de R$ 2.698,83, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a dezembro de 2023, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.094,34 a R$ 4.528,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rio das Pedras, Turiaçú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/turiacu/rua-rio-das-pedras/.