Rua Rodrigues Pereira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rodrigues Pereira, tem preço médio de R$ 2.105,83, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Rodrigues Pereira — Turiaçú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 190 | APT 502 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.479,17 | R$ 215.000,00 |
| ago/2025 | 190 | APT 708 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.166,67 | R$ 200.000,00 |
| mai/2024 | 190 | APT 704 | Apartamento | 48 m² | R$ 3.958,33 | R$ 190.000,00 |
| fev/2024 | 190 | APT 702 | Apartamento | 48 m² | R$ 1.562,50 | R$ 75.000,00 |
| fev/2024 | 190 | APT 603 | Apartamento | 48 m² | R$ 1.513,72 | R$ 72.658,36 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 180 a 199 o preço médio do m² é de R$ 2.291,67, apurado em 16 transações — 9% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.105,83
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.479,17
Por m², como declarado
Transações
22
maio de 2017 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rodrigues Pereira teve preço do metro quadrado de R$ 2.105,83, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a setembro de 2025, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 4.479,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rodrigues Pereira, Turiaçú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/turiacu/rua-rodrigues-pereira/.