Praça Tenente Gil Guilherme — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 9.782,61 e R$ 20.000,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Praça Tenente Gil Guilherme — Urca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 2 | APT 303 | Apartamento | 46 m² | R$ 9.782,61 | R$ 450.000,00 |
| out/2024 | 1 | APT 201 | Apartamento | 220 m² | R$ 12.611,36 | R$ 2.774.500,00 |
| out/2023 | 1 | APT 301 | Apartamento | 220 m² | R$ 16.000,00 | R$ 3.520.000,00 |
| fev/2020 | 5 | APT 2 | Apartamento | 90 m² | R$ 20.000,00 | R$ 1.800.000,00 |
| mar/2019 | 5 | APT 101 | Casa | 82 m² | R$ 18.292,68 | R$ 1.500.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2018 a junho de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 9.782,61 a R$ 20.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Tenente Gil Guilherme, Urca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/urca/praca-tenente-gil-guilherme/.