Rua Almirante Gomes Pereira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Almirante Gomes Pereira, tem preço médio de R$ 16.371,43 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Almirante Gomes Pereira — Urca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 76 | APT 201 | Apartamento | 70 m² | R$ 16.142,86 | R$ 1.130.000,00 |
| mar/2026 | 53 | — | Casa | 250 m² | R$ 16.600,00 | R$ 4.150.000,00 |
| jul/2025 | 21 | APT 104 | Apartamento | 61 m² | R$ 11.967,21 | R$ 730.000,00 |
| jan/2025 | 51 | APT 301 | Apartamento | 76 m² | R$ 10.921,05 | R$ 830.000,00 |
| out/2024 | 123 | — | Casa | 181 m² | R$ 9.944,75 | R$ 1.800.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 12.786,89 | 1 |
| 2012 | R$ 5.860,81 | 1 |
| 2013 | R$ 10.869,57 | 2 |
| 2014 | R$ 14.147,91 | 2 |
| 2015 | R$ 18.884,30 | 2 |
| 2016 | R$ 8.333,33 | 1 |
| 2017 | R$ 9.042,65 | 8 |
| 2018 | R$ 13.888,89 | 1 |
| 2019 | R$ 10.369,07 | 3 |
| 2020 | R$ 15.833,33 | 1 |
| 2021 | R$ 18.840,58 | 1 |
| 2022 | R$ 12.193,88 | 2 |
| 2023 | R$ 11.505,38 | 1 |
| 2024 | R$ 10.577,32 | 3 |
| 2025 | R$ 11.386,86 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 16.500,00 | 2 |
O metro quadrado recuou 10,9% entre 2011 e 2025: de R$ 12.786,89 para R$ 11.386,86.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.786,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.944,44
Por m², como declarado
Transações
33
dezembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Almirante Gomes Pereira teve preço do metro quadrado de R$ 12.786,89, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a junho de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.860,81 a R$ 19.944,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Almirante Gomes Pereira, Urca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/urca/rua-almirante-gomes-pereira/.