Rua Osório de Almeida — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Osório de Almeida, tem preço médio de R$ 11.714,42 de janeiro a maio de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Osório de Almeida — Urca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 15 | APT 302 | Apartamento | 137 m² | R$ 11.678,83 | R$ 1.600.000,00 |
| abr/2026 | 80 | APT 201 | Apartamento | 80 m² | R$ 11.750,00 | R$ 940.000,00 |
| out/2024 | 57 | — | Casa | 210 m² | R$ 13.809,52 | R$ 2.900.000,00 |
| ago/2024 | 48 | APT 101 | Apartamento | 231 m² | R$ 10.987,01 | R$ 2.538.000,00 |
| jan/2024 | 15 | APT 201 | Apartamento | 131 m² | R$ 11.450,38 | R$ 1.500.000,00 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.475,19
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 24.852,05
Por m², como declarado
Transações
26
dezembro de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Osório de Almeida teve preço do metro quadrado de R$ 11.475,19, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a maio de 2026, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.166,22 a R$ 24.852,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Osório de Almeida, Urca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/urca/rua-osorio-de-almeida/.