Rua Urbano Santos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Urbano Santos, tem preço médio de R$ 11.196,74, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Urbano Santos — Urca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 84 | APT 202 | Apartamento | 36 m² | R$ 12.777,78 | R$ 460.000,00 |
| mai/2024 | 15 | — | Casa | 140 m² | R$ 12.142,86 | R$ 1.700.000,00 |
| set/2023 | 84 | APT 201 | Apartamento | 34 m² | R$ 15.294,12 | R$ 520.000,00 |
| ago/2020 | 75 | — | Casa | 479 m² | R$ 6.568,38 | R$ 3.146.255,85 |
| ago/2020 | 71 | — | Casa | 266 m² | R$ 10.250,62 | R$ 2.726.664,22 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.196,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.294,12
Por m², como declarado
Transações
12
fevereiro de 2017 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Urbano Santos teve preço do metro quadrado de R$ 11.196,74, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a março de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.568,38 a R$ 15.294,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Urbano Santos, Urca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/urca/rua-urbano-santos/.