Rua Joaquim Gomes Ferreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Joaquim Gomes Ferreira, tem preço médio de R$ 949,57, a partir de 25 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Joaquim Gomes Ferreira — Vargem Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 0 | LOT AREA PRV 3 PAL 38615 QDR J | Terreno | 245 m² | R$ 1.051,02 | R$ 257.500,00 |
| fev/2026 | 120 | CAS 12 | Casa | 175 m² | R$ 6.000,00 | R$ 1.050.000,00 |
| ago/2025 | 0 | LOT AREA 3 PAL 49717 | Terreno | 377 m² | R$ 978,14 | R$ 368.760,00 |
| ago/2025 | 0 | LOT AREA 2 PAL 49717 | Terreno | 395 m² | R$ 933,57 | R$ 368.760,00 |
| ago/2025 | 0 | LOT AREA 1 PAL 49717 | Terreno | 395 m² | R$ 933,57 | R$ 368.760,00 |
Mais de 20 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 25. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 949,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.000,00
Por m², como declarado
Transações
25
fevereiro de 2018 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Joaquim Gomes Ferreira teve preço do metro quadrado de R$ 949,57, em 25 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2018 a julho de 2026, com 25 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 665,43 a R$ 6.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Joaquim Gomes Ferreira, Vargem Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-grande/rua-joaquim-gomes-ferreira/.