Transações Imobiliárias Rua Célio Fernandes dos Santos Silva, 11
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Célio Fernandes dos Santos Silva, 11 · Vargem Pequena
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | CAS 16 QDR 13 | Casa | 81 m² | R$ 1.481,48 | R$ 120.000,00 |
| nov/2025 | CAS 02 QDR 09 | Casa | 93 m² | R$ 3.333,33 | R$ 310.000,00 |
| ago/2025 | CAS 01 QDR 09 | Casa | 187 m² | R$ 3.208,56 | R$ 600.000,00 |
| nov/2024 | CAS 01 QDR 02 | Casa | 273 m² | R$ 2.490,84 | R$ 680.000,00 |
| ago/2024 | CAS 06 QDR 06 | Casa | 159 m² | R$ 2.471,70 | R$ 393.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Célio Fernandes dos Santos Silva.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2024 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Célio Fernandes dos Santos Silva, 11 — Vargem Pequena · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-celio-fernandes-dos-santos-silva/11/.