Transações Imobiliárias Rua Jose Duarte, 78
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Jose Duarte, 78 · Vargem Pequena
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | APT 103 BLC 7 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.349,20 | R$ 187.015,57 |
| set/2024 | APT 302 BLC 1 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.661,80 | R$ 114.457,50 |
| ago/2024 | APT 107 BLC 8 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.350,04 | R$ 187.051,73 |
| jul/2024 | APT 203 BLC 9 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.344,92 | R$ 186.831,65 |
| jul/2024 | APT 401 BLC 1 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.658,69 | R$ 157.323,74 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Jose Duarte.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2024 a setembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Duarte, 78 — Vargem Pequena · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-jose-duarte/78/.