Transações Imobiliárias Rua Maria de Fatima Gouvea, 0
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Maria de Fatima Gouvea, 0 · Vargem Pequena
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2023 | LOT 02 PAL 46166 QDR A | Terreno | 360 m² | R$ 750,00 | R$ 270.000,00 |
| abr/2022 | LOT 01 PAL 46166 QDR A | Terreno | 541 m² | R$ 813,31 | R$ 440.000,00 |
| jul/2021 | LOT 04 PAL 46166 QDR B | Terreno | 360 m² | R$ 861,11 | R$ 310.000,00 |
| jan/2017 | LOT 03 PAL 46166 QDR A | Terreno | 306 m² | R$ 1.143,79 | R$ 350.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Maria de Fatima Gouvea.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a julho de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria de Fatima Gouvea, 0 — Vargem Pequena · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-maria-de-fatima-gouvea/0/.