Rua Argentina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Argentina, tem preço médio de R$ 3.692,31 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Argentina — Vasco da Gama
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 164 | APT 104 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.692,31 | R$ 240.000,00 |
| mai/2025 | 170 | — | Casa | 64 m² | R$ 6.406,25 | R$ 410.000,00 |
| jan/2025 | 291 | APT 101 | Apartamento | 49 m² | R$ 4.081,63 | R$ 200.000,00 |
| out/2024 | 164 | APT 304 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.753,85 | R$ 179.000,00 |
| set/2024 | 138 | — | Casa | 90 m² | R$ 7.111,11 | R$ 640.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.073,65; entre 200 a 249, de R$ 2.950,82 — 4% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.727,64 | 2 |
| 2013 | R$ 3.073,39 | 4 |
| 2014 | R$ 4.147,54 | 1 |
| 2015 | R$ 2.272,73 | 2 |
| 2016 | R$ 3.333,33 | 1 |
| 2018 | R$ 1.754,39 | 1 |
| 2019 | R$ 3.448,28 | 2 |
| 2020 | R$ 3.565,57 | 2 |
| 2021 | R$ 4.444,44 | 2 |
| 2022 | R$ 3.071,25 | 4 |
| 2023 | R$ 4.400,00 | 4 |
| 2024 | R$ 4.371,95 | 4 |
| 2025 | R$ 5.398,23 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.692,31 | 1 |
O metro quadrado subiu 212,5% entre 2011 e 2025: de R$ 1.727,64 para R$ 5.398,23.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.542,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.111,11
Por m², como declarado
Transações
32
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Argentina teve preço do metro quadrado de R$ 3.542,88, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 524,19 a R$ 7.111,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Argentina, Vasco da Gama — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vasco-da-gama/rua-argentina/.