Rua Lima Barros — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lima Barros, tem preço médio de R$ 6.493,03 de janeiro a junho de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lima Barros — Vasco da Gama
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 25 | APT 610 BLC 1 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.690,48 | R$ 155.000,00 |
| abr/2026 | 25 | APT 704 BLC 2 | Apartamento | 42 m² | R$ 7.023,81 | R$ 295.000,00 |
| mar/2026 | 25 | APT 805 BLC 1 | Apartamento | 43 m² | R$ 6.209,30 | R$ 267.000,00 |
| mar/2026 | 25 | APT 211 BLC 2 | Apartamento | 43 m² | R$ 5.315,99 | R$ 228.587,60 |
| fev/2026 | 25 | APT 705 BLC 1 | Apartamento | 43 m² | R$ 5.827,93 | R$ 250.601,00 |
Mais de 102 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 107. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 5.534,88, apurado em 100 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.018,14 | 2 |
| 2020 | R$ 5.005,90 | 35 |
| 2021 | R$ 5.312,66 | 9 |
| 2022 | R$ 5.721,83 | 16 |
| 2023 | R$ 5.667,75 | 19 |
| 2024 | R$ 6.120,43 | 18 |
| 2025 | R$ 4.846,18 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.615,91 | 5 |
O metro quadrado subiu 376,0% entre 2019 e 2025: de R$ 1.018,14 para R$ 4.846,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.502,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.376,19
Por m², como declarado
Transações
107
março de 2019 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lima Barros teve preço do metro quadrado de R$ 5.502,05, em 107 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2019 a junho de 2026, com 107 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 994,15 a R$ 7.376,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lima Barros, Vasco da Gama — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vasco-da-gama/rua-lima-barros/.