Avenida Monsenhor Felix — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Monsenhor Felix, tem preço médio de R$ 2.325,58, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Monsenhor Felix — Vaz Lobo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 73 | — | Casa | 232 m² | R$ 2.533,69 | R$ 587.817,00 |
| set/2025 | 28 | APT 203 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.100,00 | R$ 155.000,00 |
| mai/2024 | 66 | APT 101 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.533,33 | R$ 152.000,00 |
| jan/2024 | 28 | APT 203 | Apartamento | 50 m² | R$ 1.076,40 | R$ 53.820,00 |
| ago/2023 | 84 | — | Colegio/creche | 282 m² | R$ 744,68 | R$ 210.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.325,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.931,03
Por m², como declarado
Transações
17
setembro de 2017 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Monsenhor Felix teve preço do metro quadrado de R$ 2.325,58, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a março de 2026, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 391,53 a R$ 12.931,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Monsenhor Felix, Vaz Lobo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vaz-lobo/avenida-monsenhor-felix/.