Rua Acará — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Acará, tem preço médio de R$ 3.566,04 de janeiro a abril de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Acará — Vaz Lobo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 149 | APT 302 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.566,04 | R$ 189.000,00 |
| mar/2024 | 159 | APT 201 FTE | Apartamento | 65 m² | R$ 3.030,77 | R$ 197.000,28 |
| mar/2023 | 178 | FDS | Apartamento | 167 m² | R$ 1.856,29 | R$ 310.000,00 |
| jan/2023 | 159 | APT 101 FTE | Apartamento | 93 m² | R$ 2.795,70 | R$ 260.000,00 |
| out/2022 | 159 | APT 201 FTE | Apartamento | 65 m² | R$ 6.559,65 | R$ 426.377,34 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 140 a 159 o preço médio do m² é de R$ 3.566,04, apurado em 11 transações — 24% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.885,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.559,65
Por m², como declarado
Transações
20
setembro de 2011 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Acará teve preço do metro quadrado de R$ 2.885,95, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a abril de 2025, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.428,57 a R$ 6.559,65 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Acará, Vaz Lobo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vaz-lobo/rua-acara/.