Rua Anajás — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Anajás, tem preço médio de R$ 2.095,48 de janeiro a outubro de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Anajás — Vaz Lobo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 343 | BLC 2 CAS 11 | Casa | 63 m² | R$ 2.698,41 | R$ 170.000,00 |
| set/2025 | 251 | — | Galpao | 201 m² | R$ 1.492,54 | R$ 300.000,00 |
| ago/2024 | 235 | APT 104 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.396,23 | R$ 180.000,00 |
| fev/2024 | 235 | APT 105 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.584,91 | R$ 190.000,00 |
| fev/2023 | 343 | BLC 1 CAS 05 | Casa | 63 m² | R$ 3.492,06 | R$ 220.000,00 |
Mais de 48 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 53. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 249 o preço médio do m² é de R$ 3.490,40; entre 300 a 349, de R$ 2.936,51 — 19% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.151,76 | 6 |
| 2012 | R$ 2.501,94 | 13 |
| 2013 | R$ 2.884,46 | 5 |
| 2014 | R$ 3.130,84 | 2 |
| 2015 | R$ 3.100,30 | 5 |
| 2016 | R$ 3.793,10 | 2 |
| 2017 | R$ 3.135,99 | 3 |
| 2018 | R$ 2.927,58 | 2 |
| 2019 | R$ 3.265,31 | 1 |
| 2020 | R$ 2.785,82 | 4 |
| 2021 | R$ 3.017,75 | 3 |
| 2022 | R$ 2.400,00 | 1 |
| 2023 | R$ 3.888,89 | 2 |
| 2024 | R$ 3.490,57 | 2 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 1.780,30 | 2 |
O metro quadrado subiu 62,2% entre 2011 e 2024: de R$ 2.151,76 para R$ 3.490,57.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.936,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.444,44
Por m², como declarado
Transações
53
agosto de 2011 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Anajás teve preço do metro quadrado de R$ 2.936,51, em 53 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a outubro de 2025, com 53 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 500,00 a R$ 4.444,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Anajás, Vaz Lobo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vaz-lobo/rua-anajas/.