Rua Bezerra de Menezes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bezerra de Menezes, tem preço médio de R$ 2.370,13, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Bezerra de Menezes — Vaz Lobo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 57 | APT 101 | Casa | 140 m² | R$ 1.071,43 | R$ 150.000,00 |
| abr/2026 | 72 | APT 202 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.337,66 | R$ 180.000,00 |
| set/2025 | 72 | APT 106 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.402,60 | R$ 185.000,00 |
| nov/2024 | 73 | APT 201 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.759,26 | R$ 149.000,00 |
| ago/2024 | 78 | APT 201 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.333,33 | R$ 286.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.370,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.025,52
Por m², como declarado
Transações
22
maio de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bezerra de Menezes teve preço do metro quadrado de R$ 2.370,13, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a maio de 2026, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.071,43 a R$ 5.025,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bezerra de Menezes, Vaz Lobo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vaz-lobo/rua-bezerra-de-menezes/.