Rua Jacina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jacina, tem preço médio de R$ 3.823,53 de janeiro a fevereiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jacina — Vaz Lobo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 119 | APT 102 FTE | Apartamento | 34 m² | R$ 3.823,53 | R$ 130.000,00 |
| dez/2025 | 21 | CAS 1 | Casa | 60 m² | R$ 4.416,67 | R$ 265.000,00 |
| nov/2025 | 30 | APT 202 FTE | Apartamento | 58 m² | R$ 2.327,59 | R$ 135.000,00 |
| ago/2025 | 116 | APT 108 | Apartamento | 58 m² | R$ 1.178,17 | R$ 68.333,96 |
| jul/2025 | 119 | APT 303 FTE | Apartamento | 24 m² | R$ 2.708,33 | R$ 65.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 119 o preço médio do m² é de R$ 2.758,62; entre 20 a 39, de R$ 2.457,28 — 12% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.557,52 | 2 |
| 2012 | R$ 1.846,15 | 3 |
| 2013 | R$ 2.500,00 | 2 |
| 2014 | R$ 5.511,11 | 3 |
| 2015 | R$ 2.427,18 | 2 |
| 2017 | R$ 3.103,45 | 1 |
| 2018 | R$ 1.729,32 | 2 |
| 2019 | R$ 2.241,38 | 1 |
| 2020 | R$ 3.342,28 | 4 |
| 2021 | R$ 3.197,92 | 4 |
| 2022 | R$ 3.673,47 | 1 |
| 2023 | R$ 6.447,52 | 1 |
| 2025 | R$ 2.681,87 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.823,53 | 1 |
O metro quadrado subiu 72,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.557,52 para R$ 2.681,87.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.758,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.142,86
Por m², como declarado
Transações
33
julho de 2011 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jacina teve preço do metro quadrado de R$ 2.758,62, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a fevereiro de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.178,17 a R$ 7.142,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jacina, Vaz Lobo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vaz-lobo/rua-jacina/.