Rua Leri — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 833,33 e R$ 6.363,64 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Leri — Vaz Lobo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 86 | — | Casa | 44 m² | R$ 6.363,64 | R$ 280.000,00 |
| abr/2026 | 121 | APT 201 CAS II | Casa | 66 m² | R$ 2.229,44 | R$ 147.143,26 |
| jan/2021 | 129 | APT 101 CAS 1 | Casa | 96 m² | R$ 833,33 | R$ 80.000,00 |
| nov/2019 | 51 | — | Casa | 35 m² | R$ 1.142,86 | R$ 40.000,00 |
| set/2016 | 10 | APT 103 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.333,33 | R$ 80.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a maio de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 6.363,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Leri, Vaz Lobo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vaz-lobo/rua-leri/.